重磅 | 房產(chǎn)證正在陸續(xù)下崗，不動產(chǎn)證正式登場！

據(jù)錢江晚報12月4日報道，明年年中，杭州主城區(qū)的房產(chǎn)證將“下崗”！今后，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證。

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，11月9日，北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。16個區(qū)縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產(chǎn)權(quán)證書。

9月22日起，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心就正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，并開始頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。

目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產(chǎn)登記制度。其他大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進這項制度。

房產(chǎn)證即將下崗，不動產(chǎn)證正式登場！房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？

根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。一圖告訴你不動產(chǎn)登記怎么登

多套房是否要領(lǐng)多個證？如果個人名下有多套房產(chǎn)，是否需要領(lǐng)取多個證書？

據(jù)了解，《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

現(xiàn)在的證需要換嗎？不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)證？

按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。關(guān)于不動產(chǎn)登記，你需要了解的12個問題以后買房子，拿的將是不動產(chǎn)權(quán)證了哦！那么問題來了：不動產(chǎn)登記后，誰都可以查詢嗎？房價是否會下跌？是否會推進房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅落地？……這12個問題，與你切身相關(guān)，一定要搞清楚↓↓