未來(lái)房?jī)r(jià)超30萬(wàn)/平不是夢(mèng) 這座城買(mǎi)房最艱難

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲的城市有51個(gè)，下降的城市有16個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.6%。

值得一提的是，從領(lǐng)漲的城市來(lái)看，2月前領(lǐng)漲均為深圳、上海、北京等一線城市，從3月一線城市收緊調(diào)控后，以廈門(mén)、合肥、南京為代表的二線城市名列前茅。易讀財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，7月，廈門(mén)、合肥、南京、石家莊、無(wú)錫五個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅最大。尤其是廈門(mén)和合肥，這兩個(gè)城市自今年3月后“競(jìng)爭(zhēng)”可謂是相當(dāng)激烈。

廈門(mén)房?jī)r(jià)均價(jià)超3.2萬(wàn)/平 直追北上深

這其中，價(jià)格上漲最高的廈門(mén)7月份上漲了4.6%。根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，7月廈門(mén)房?jī)r(jià)均價(jià)為32537元/平方米，超過(guò)一線城市廣州1萬(wàn)多元，高居全國(guó)第四，直追北上深。

廈門(mén)房?jī)r(jià)漲速有多快?位于廈門(mén)遠(yuǎn)郊的翔安中澳城項(xiàng)目，在2014年底開(kāi)盤(pán)的時(shí)候每平方價(jià)格僅為7千多元，現(xiàn)如今該樓盤(pán)單價(jià)已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)了，不到兩年時(shí)間就上漲了200%。

而廈門(mén)房?jī)r(jià)飆升的原因主要在于其地理區(qū)位好，廈門(mén)堪稱(chēng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的“橋頭堡”。其次，廈門(mén)島內(nèi)土地供應(yīng)少，“地王”現(xiàn)象已逐步蔓延到島外。廈門(mén)的庫(kù)存嚴(yán)重不足，島內(nèi)可售房源不多，在售房源主要集中在島外。此外，廈門(mén)外地購(gòu)房者較多，樓市需求旺盛。

專(zhuān)家：地產(chǎn)商未來(lái)賣(mài)20-30萬(wàn)/平不是夢(mèng)！

昨天，中國(guó)最貴“地王”在上海誕生。位于上海靜安中興社區(qū)的一幅住宅地塊進(jìn)入掛牌階段，起拍價(jià)46億元，吸引了18家企業(yè)前來(lái)競(jìng)拍，最終融信以110.1億元的總價(jià)擊敗17家各路土豪，以10萬(wàn)元/平方米的名義樓板價(jià)，14.3萬(wàn)元/平方米的可售面積樓板價(jià)，創(chuàng)下中國(guó)土地成交史上最貴地王紀(jì)錄，同時(shí)刷新了全國(guó)住宅地塊的最高總價(jià)和單價(jià)。

資深房地產(chǎn)媒體人李一戈認(rèn)為，有兩位以大膽敢言力捧房?jī)r(jià)上漲的專(zhuān)家早就預(yù)言過(guò)，北京上海深圳房?jī)r(jià)很快將超過(guò)30萬(wàn)。按照他們的觀點(diǎn)，在這個(gè)價(jià)格線之下，理應(yīng)安然受之。在2013年的時(shí)候覺(jué)得離30萬(wàn)還比較遙遠(yuǎn)，但2016年年中一過(guò)，就覺(jué)得這都不是事兒。“敢搶143113元/平方米的地塊，地產(chǎn)商就敢期望一年后賣(mài)到20萬(wàn)甚至30萬(wàn)。”

在哪里買(mǎi)房？上海買(mǎi)房可能最艱難

在房?jī)r(jià)一片上漲的形勢(shì)之中，普通老百姓更多關(guān)注的還是房貸得還多少年？

如果拿著2015年的所在省平均收入，那么，你想在所在省的省會(huì)城市買(mǎi)一套房子，貴州人民最輕松，不吃不喝工作203個(gè)月（將近17年）就夠了。

而上海人民……拋開(kāi)限購(gòu)等政策不說(shuō)，如果在上海賺著平均收入，想買(mǎi)一套90平方米的房子，需要工作852個(gè)月，也就是差不多70多年！同樣，也是不吃不喝的。